Евгений Павлищев предлагает Вам запомнить сайт «ПРИМЕЧАНИЯ»
Вы хотите запомнить сайт «ПРИМЕЧАНИЯ»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

развернуть
Блеск и нищета севастопольской недвижимости Частные дома в Севастополе кажутся довольно однотипными. Даже дорогие особняки здесь удивляют лишь размерами. Но объявления о продаже недвижимости могут поразить воображение – как совершенством объектов, так и их крайним убожеством.

Терраса с бассейном и ландшафтным дизайном, личный тренажерный зал, теннисный корт у крыльца и море за окном. Такие резиденции в Севастополе прячут свое великолепие за высокими заборами, обнажая его лишь на сайтах продажи. Даже неплохие домики по соседству смотрятся как дешевые хибары.

Гуляя где-нибудь рядом с морем, под шум прибоя и жужжания подвижной камеры наблюдения, задумываешься: что же находится за этими высокими, красивыми заборами со стикером охранной компании? Возможность подсмотреть дают сайты продаж недвижимости. Популярнее всего у владельцев «элитки» портал Авито, который и помог нам сделать этот обзор.

Самый дорогой в Севастополе дом находится на улице Челнокова 15/20 — в двух шагах от «Адмиральской лагуны», где застройщик Евгений Кабанов собирается возводить одноименный жилкомплекс прямо на пляже. Стоит эта резиденция 420 млн рублей.

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

С верхних этажей открывается панорамный вид на море, Херсонес, Свято-Владимирский Собор и набережную Андрея Первозванного с часовней, гласит описание. По поводу Херсонеса продавец явно лукавит, но близость моря несомненна.

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Площадь дома: 1910,7 кв.м, построен в 2011 году. Площадь участка: 31,6 соток. Здесь есть все: собственный теннисный корт, SPA-комплекс с сауной, купелью, крытым бассейном, джакузи, массажным кабинетом, отдельным тренажерным залом, оборудованию которого могут позавидовать профессиональные залы.

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Вид с крыши

В отделке — мрамор и недешевое дерево. Во дворе, само собой, — ландшафтный дизайн, реликтовые деревья, пруд с рыбками и декоративный водопад. Дорого. Богато. И, что удивительно, красиво: как показало изучение сайтов недвижимости, колоссальный ценник часто сопровождается отсутствием вкуса. Но об этом позже.

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

На территории участка есть беседка с мангалом, которую вполне можно продавать как отдельный коттедж.

Как выяснили «Примечания» у представителя владельца, дом построен на участке с целевым назначением «для индивидуального жилого строительства» и находится в реализации менее года. Дом строился не для продажи, а для проживания семьи (что в общем видно по элементам обстановки), но обстоятельства сложились иначе.

Продавец даже создал отдельный сайт для резиденции. Весь размах здания показан в рекламном ролике.

Второй по стоимости коттедж в Севастополе находится по адресу Готский проезд, 44 — рядом с «Добростроем». Стоимость четырехэтажного дома — 200 млн рублей.

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Площадь дома 805 кв.м. В доме: 4 спальни с собственными санузлами, 2 гостиные, столовая, кухня, библиотека, бильярдная, спортзал, винный погреб, помещение для массажного кабинета, кинозал, помещение для оружейной комнаты с тиром, гардеробная, кабинет, несколько помещений для хранения хозяйственной утвари, прачечная, гараж на 2 машины, котельная, комната для прислуги.

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Конечно же, здесь есть бассейн во дворе. А также собственный виноградник и даже маленький сосновый бор.

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

В отделке преобладают светлые, кремовые тона, материал — мрамор и дерево. Смотрелось бы довольно мило, если бы не декор в виде искусственной виноградной лозы, скульптур и колонн. В целом внутреннее убранство отдельных помещений, даже несмотря на дорогостоящие материалы, напоминает квартиру человека, который наконец-то смог выбраться из коридора с рисунком кирпичей на обоях, и теперь до смерти будет глушить память о том периоде мраморными бюстами, искусственными каминами и витражными стеклами.

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Первые два примера вызывают удивление — они не затрагивают ничьих интересов. Они не построены на пляже или землях исторической ценности. Это несомненно очень дорогие дома, мягко говоря, обеспеченных людей. Казалось бы, устоявшееся в Севастополе (да и не только) мнение — есть деньги, плевать на правила. Но нет, все правила соблюдены. Однако удивлялись мы не долго.

Опускаем планку всего на 15 млн, и все встает на свои места. Бронзовый призер коттеджного чарта за 185 млн рублей находится на улице Севастопольская зона ЮБК — на мысе Сарыч. Смотрите, как удобно — море подвели почти ко входу в дом.

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

За 185 млн рублей вы приобретаете не только трехэтажный домик площадью 490 кв.м, но и собственный пляж. В описании так и сказано: «закрытый галечный пляж с шикарным видом на бухту».

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Собственно, все эти миллионы продавец только за кусок берега и берет — сам дом пуст, без какой-либо отделки.

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

В этом же кооперативе «мыс Сарыч» с собственным пляжем продаются и другие коттеджи. Рядом с предыдущим, но чуть-чуть дальше от моря есть еще один дом, за 175 млн. Правда с отделкой, люстрами, фонтаном и собственной ротондой.

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Лестница в счастье:

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Кооператив строится ударными темпами. Скоро будет Кача №2.

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Нет моря – меньше денег. На улице Тарутинская (Нахимовский р-н) всего лишь за 110 млн рублей продается четырехэтажный дом эпохи Возрождения с иконостасом в спальне. Покупатель даже не стал размещать описание. Его можно понять, роскошь прекрасно видна на фото.

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Чем ниже цена, тем почему-то православнее становится. На улице Катерной за 107 млн рублей продается дом с видом на Владимирский собор. Да еще с каким видом!

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

По параметрам это трехэтажный дом площадью 500 кв.м. Он разительно отличается от всех предыдущих коттеджей. Здесь нет выхолощенного лоска и холодного мрамора. Это явно не буклетный дом. То, что хозяйствует в нем женщина, видно невооруженным взглядом. Причем женщина явно русская.

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Лепнина на дверце под кухонной раковиной – это мощно:

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Лоджия твоей квартиры дома за 110 млн рублей. Любовь русского человека к мрамору и тяжелым гардинам неистребима:

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

А вот санузел, откуда на лоджию с предыдущего фото перекочевал розовый коврик, вполне себе милый.

Действительно отличный двухэтажный дом площадью 560 кв.м. продается за 90 млн рублей на улице Людмилы Бобковой в Казачьей бухте, недалеко от резиденции девелопера Павла Лебедева. Никакой лепнины и позолоты. В сети его называют «домом губернатора Овсянникова». Сам он эти слухи ни разу не комментировал, лишь сказав однажды журналистам, что аренда жилья в Севастополе ему обходится очень дорого.

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Почти все эти дома находятся в густонаселенных районах города. И часто соседствуют с гораздо менее фешенебельным частным жильем, доступным простому смертному.

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

На противоположном полюсе – свои рекорды. Самый недорогой домик на Авито продается на Руднева рядом с «Муссоном». Вот только на самом деле это не дом, а переделанный гараж площадью 18 кв.м. Стоит он 230 тысяч рублей.

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Если отдельные стены украсить декоративным кирпичом, гараж можно будет называть лофтом. Как выяснили «Примечания» у продавца — покупаете вы именно гараж по документам, так что прописаться в этом сооружении не сможете. Плюс в любой момент ваш «дом» могут обнаружить власти и заставить в судебном порядке демонтировать все построенное.

Чуть дороже – 350 тысяч рублей стоит времянка на мысе Фиолент в СТ «Троллейбусник». До остановки – 25 минут. Здесь вы уже сможете прописаться, и даже земля узаконена. Только вот жить в этом сооружении вряд ли получится. Разве что после сноса и строительства нового дома.

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

За 450 тысяч вы сможете приобрести «модульную баню с комнатой отдыха» из бруса площадью 20 кв.м. на улице Соловьева (между Руднева, Толстого и Хрусталева). Почему-то она расположена в разделе «коттеджи». Зато баня пропитана антигрибковым составом.

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

За 550 тысяч рублей можно купить вот такой коттедж в балке Бермана. Площадь – 40 кв.м на участке в шесть соток. До остановки 1,3 км. Есть свет и колодец.

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Накинув 50 тысяч рублей, можно приобрести двухэтажную времянку в СТ «Горняк», Балаклава. Площадь – 50 кв.м на семи сотках. «Красивое место в горах, пригодна для проживания круглогодично», - сообщает в описании продавец Борис.

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Более-менее сносный вариант для проживания есть по адресу Камышовое шоссе, 27 за 675 тысяч рублей. Дом сделан из сэндвич-панелей и сосновой вагонки. Он еще не построен, но за 670 тысяч его быстро привезут и смонтируют, обещает продавец.

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Всего 700 тысяч рублей — и вы становитесь владельцем недостроенного дома с винным погребом. Как у Фродо:

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

Блеск и нищета севастопольской недвижимости

«Сосновый лес, восхитительно прекрасный воздух, тишина вокруг, достаточно небольшого ремонта и перекрыть крышу, и можно там жить круглый год, — пишет продавец. — Первый этаж застеклен уже, имеется капитальный винный погреб, купольный свод легко убрать и можно продлить крышу или сделать смотровую площадку, наблюдая за восхитительными закатами за кружкой любимого напитка. Продажа осуществляется путем вступления в кооператив нового члена и выходом из него меня. Продам только хорошим людям».


Источник →

Ключевые слова: Общество
Опубликовано 13.01.2018 в 12:00

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Андрей Сингаевский
Андрей Сингаевский 15 января, в 15:43 У Бальзака есть произведение — Блеск и нищета куртизанок, здесь можно провести аналогию...
Текст скрыт развернуть
0
Показать новые комментарии
Показаны все комментарии: 1
Новости
Аксенов не нашел желающих купить заправки Коломойского

Аксенов не нашел желающих купить заправки Коломойского

Власти Крыма продолжают активно искать покупателей бывшего имущества украинского олигарха Игоря Коломойского. Об этом заявил глава Совмина республики Сергей Аксен

23 янв, 18:25
0 0
Россиянам запретили показывать британскую «Смерть Сталина»

Россиянам запретили показывать британскую «Смерть Сталина»

Министерство культуры РФ приняло решение отозвать прокатное удостоверение у британского фильма "Смерть Сталина". Об этом сообщила и. о. директора Департамента кин

23 янв, 18:02
0 0
В Крыму продолжают пользоваться «санкционными» ПО от Microsoft

В Крыму продолжают пользоваться «санкционными» ПО от Microsoft

Американская компания Microsoft (создатель операционной системы Windows) может потерять миллиарды долларов, лишившись возможности продавать программное обеспечени

23 янв, 17:31
0 0
Популярное
Названа максимальная скорость передвижения автомобилей по Крымскому мосту

Названа максимальная скорость передвижения автомобилей по Крымскому мосту

Максимально разрешенная скорость движения автомобилей по Крымскому мосту и автоподходах к нему составит 90 км в час. Об этом сегодня сообщил инфоцентр «Крымский м

18 янв, 14:34
+30 4
Севастопольский школьник написал компьютерную программу стоимостью 100 тысяч долларов

Севастопольский школьник написал компьютерную программу стоимостью 100 тысяч долларов

Севастопольский школьник в рамках обучения в Малой академии наук написал компьютерную программу, которая, по словам преподавателей, на рынке стоит 100 тысяч долла

19 янв, 11:11
+20 8
Москва согласна пустить миротворцев на границу Донбасса с РФ после амнистии и выборов — Лавров

Москва согласна пустить миротворцев на границу Донбасса с РФ после амнистии и выборов — Лавров

Министр иностранных дел Сергей Лавров после участия в двух заседаниях Совбеза ООН ряда встреч в Нью-Йорке рассказал «Коммерсанту», что США предлагают России «подв

22 янв, 10:04
+9 13
Читать