Михаил Беляев предлагает Вам запомнить сайт «ПРИМЕЧАНИЯ»
Вы хотите запомнить сайт «ПРИМЕЧАНИЯ»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Гарантий больше нет: Россия пересмотрит права на недвижимость в Крыму

развернуть

Гарантий больше нет: Россия пересмотрит права на недвижимость в КрымуМинэкономики опубликовало проект поправок к закону о принятии Крыма в РФ, который фактически отменяет гарантии сохранения прав на крымскую недвижимость, возникших у собственников после 1 января 2008 года. Решения по спорным объектам будут принимать российские суды с применением ранее действовавших украинских законов. По мнению экспертов, это может привести к новой деприватизации объектов в Крыму.

Поправки в конституционный закон №6-ФКЗ «О принятии в РФ Республики Крым и образовании в составе РФ новых субъектов…» поручил разработать 29 марта вице-премьер Дмитрий Козак. Закон в 2014 году гарантировал собственникам и пользователям объектов недвижимости действие в Крыму выданных ранее документов на это имущество без «какого-либо подтверждения» со стороны федеральных и региональных госорганов. Но Минэкономики предлагает отменить этот подход для недвижимости, права на которую возникли после 1 января 2008 года. Более поздние документы будут считаться действительными «только в случае», если они были выданы с соблюдением действовавших на тот момент правил.

Согласно поправке к ст. 9 ФКЗ «Осуществление правосудия в переходный период», до 1 января 2020 года суды в процессе рассмотрения споров о крымской недвижимости должны выявлять нарушения украинских властей при выдаче собственникам документов после 1 января 2008 года. Чем обусловлены эти даты, в пояснительной записке не говорится. Но даже признание документов действительными гарантирует защиту только «добросовестному приобретателю»: аннулировать его права и истребовать у него недвижимость через суд власти не смогут.

До 10 мая проект проходит общественное обсуждение, принятие поправок запланировано на декабрь 2018 года. Представитель Дмитрия Козака Илья Джус сообщил “Ъ”, что в аппарате вице-премьера проект еще не видели. Поручение о его разработке было дано после совещания по Крыму с главами субъектов РФ и руководителями профильных федеральных органов исполнительной власти, сказал он, но комментировать подробности отказался.

Поручение появилось после обращения в КС «Промхолдинга» (лишившегося автовокзалов в Крыму) за разъяснениями, как арбитражные суды должны исполнить постановление КС от 7 ноября 2017 года о пересмотре исков заявителя и других юрлиц о правах на изъятую у них Госсоветом Крыманедвижимость. КС, напомним, предписал судам проверять, было ли соблюдено законодательство Украины при оформлении прав собственности на имущество частных лиц, а также добросовестность приобретателя имущества. Но суды решили, что «не имеют процессуальной возможности» выяснять «обстоятельства по возникновению, владению и прекращению права собственности на спорные объекты».

Законопроект «не привносит ничего нового по сравнению с тем, что решил КС и что суды могли бы делать и без предлагаемых поправок», и не отвечает на вопрос, «как суд может с точностью определить, соответствовали ли документы украинскому законодательству прошедшего периода», говорит глава аналитической службы юрфирмы «Инфралекс» Ольга Плешанова. При ретроспективном исследовании украинских законов российский суд не сможет ориентироваться ни на современное правоприменение на Украине, ни на экспертов по действующему там законодательству, говорит она.

С момента присоединения Крыма прошло больше трех лет, и срок исковой давности по большей части дел истек, отметил управляющий партнер адвокатского бюро «Бартолиус» Юлий Тай: «Направленность поправок очевидна — легитимировать непрописанную в ФКЗ ситуацию с возможным оспариванием Россией титулов и статусов собственников, установленных в Украине». Такой подход, по его мнению, «подрывает стабильность гражданского оборота, которую декларировало и должно поддерживать государство».

По сравнению с действующим ФКЗ поправки ухудшают положение граждан и имеют обратную силу, что противоречит Конституции, заявил “Ъ” адвокат Жан Запрута, представляющий в судах «Промхолдинг». Права собственников во многих случаях подтверждены вступившими в силу решениями судов Украины, отменить их в рамках другого дела невозможно, напомнил он. Не учитывает проект, по его мнению, и того, что объекты к моменту рассмотрения спора могут быть перепроданы добросовестным приобретателям. Суды РФ, говорит адвокат, могут субъективно оценивать украинскую приватизацию в Крыму и признавать незаконными ее результаты.

«Внося изменения в 9-ю статью ФКЗ, правительство устанавливает для крымских собственников правила игры, единые для всех регионов РФ,— говорит партнер практики защиты бизнеса и уголовного права адвокатского бюро "Линия права" Владислав Теляшин.— Вероятно, часть земель будет изъята у недобросовестных собственников, а иногда и у откровенных мошенников. Наверняка, как и по любым другим категориям дел, будут и отдельные судебные ошибки, при которых пострадают вполне добропорядочные землевладельцы».

Между тем у КС появился новый повод вмешаться в ситуацию — в связи с зарегистрированной недавно жалобой «Промхолдинга» на постановление правительства Севастополя «О некоторых вопросах национализации имущества». По этому акту, подписанному губернатором Сергеем Меняйло, в 2015 и 2016 годах были официально национализированы автостанции, а также АЗС, рынки, магазины, гостиницы и аэропорт.


Источник →

Опубликовано 03.05.2018 в 10:20

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Петр Казимиренко
Петр Казимиренко 3 мая, в 12:18 передел Текст скрыт развернуть
5
Наталья Андрианова
Наталья Андрианова Петр Казимиренко 3 мая, в 14:53 Безусловно Текст скрыт развернуть
0
Андрей
Андрей Петр Казимиренко 3 мая, в 16:08 А еврейские погромы будут...?
.

Текст скрыт развернуть
2
Петр Казимиренко
Петр Казимиренко Андрей 3 мая, в 16:55 А шо ты так обеспокоился? Если ты жидёныш, то тебе надо бежать в жидовню, то бишь в Израиль.
Текст скрыт развернуть
2
Андрей
Андрей Петр Казимиренко 3 мая, в 17:24 Кто бы говорил... Текст скрыт развернуть
2
Андрей
Андрей 3 мая, в 17:34 Выдал ты себя своим гнилым ливером... Про родословную твою промолчу... Текст скрыт развернуть
2
Петр Казимиренко
Петр Казимиренко Андрей 3 мая, в 19:49 Что вы там празднуете?
Как зажигательно танцуешь. Наверное 7-40?
Текст скрыт развернуть
0
Ольга МакароваЛюбимова
Ольга МакароваЛюбимова 3 мая, в 12:34 не  передел  а проблемы  с законами  украины  ... Текст скрыт развернуть
10
Александер Роботрон
Александер Роботрон 3 мая, в 13:31 Воры задергались, как лучше собственность отнять?
Текст скрыт развернуть
11
Андрей Пв
Андрей Пв 3 мая, в 15:09 В Крыму самая дорогая недвижимость. Необоснованно дорогая. Ещё и с правами никак не определятся. А людям, как жить? Кажется даже, что в Питере дешевле... Строительные ресурсы лиговский во всяком случае, уж точно приемлемее! Текст скрыт развернуть
2
Андрей
Андрей 3 мая, в 16:12 Отобрать у бандеровцев всё... и поделить...
.

Текст скрыт развернуть
6
Любава
Любава 3 мая, в 17:38 Давно пора! Текст скрыт развернуть
2
татьяна цыганова
татьяна цыганова 3 мая, в 17:56 Хорошо.пусть будет ещё лучше ! благодарю. Текст скрыт развернуть
0
Sergiy Che
Sergiy Che 3 мая, в 19:28 Давно пора - там половина побережья застроено с нарушением таж действовавшего до присоединения хохлятского законодательства - просто явочным порядком за взятки или тупым самозахватом (особо распространённым у татар тогда). Нужно всё привести к правовому уровню. А уже кто получит все правовые основания будут владеть недвижкой на всех законных основаниях... Текст скрыт развернуть
12
Валерий Мешалкин
Валерий Мешалкин 3 мая, в 20:31 Вот и разберутся как некоторая госсобственность после 2014 года, вдруг обратным числом, как раз до 2014 года,по решению судов, по неизвестным искам, в качестве погашения неизвестных задолженностей перекочевала в частные руки???  Может и разберутся, вот только сомневаюсь, ведь делалось и тогда все очень умно, за действительно виноватых ставили подписи их замы. Да и дела они очень умно сшили, члены советов и депутаты подписывали ликвидационные документы не читая, слишком большой объем бумаг. Текст скрыт развернуть
3
Елена Ермакова
Елена Ермакова 4 мая, в 07:51 все незаконные постройки национализировать и переделать для отдыха детей! а то к морю уже скоро не подойти будет: кругом частная собственность!
Текст скрыт развернуть
4
Петр Кадубинский
Петр Кадубинский 4 мая, в 13:07 украинские законы в Крыму признать отмененными! не действующими!, с момента присоединения Крыма к россии!! Текст скрыт развернуть
1
Сергей Дубиновский
Сергей Дубиновский 23 мая, в 12:55 Что тут говорить, заберут у простого люда, боремся уже около 10 лет за территорию детской площадки на ул. Лермотнова 1 в Севастополе, которую варварски захватили и строят многоквартирный дом. Так вот при Овсянникове выдали разрешительные документы на строительство?! И у них не заберут, проще у детей забрать, у простых граждан, а не у Лебедевых, Кабановых, Игнатьевых, и иных, кто строит на детских площадках, на пляжах и т.д. Пришедшие вороватые варяги создают не форпост будущего в Севастополе, а площадку для личного обогащения, безвозвратно уродуя город. Не к этому мы шли, не к этому! Сплошная брехня везде и всюду и всеми ракомводителями на всех уровнях. Текст скрыт развернуть
0
Показать новые комментарии
Показаны все комментарии: 18
Новости
Концерн «Калашников» открыл представительство в Севастополе

Концерн «Калашников» открыл представительство в Севастополе

Концерн «Калашников», который входит в госкорпорацию «Ростех», открыл в Севастополе официальное представительство, сообщается в репортаже телеканала НТС. 20 июл

21 июл, 13:30
+2 0
ФАС подозревает крымскую сеть АЗС в монополизме

ФАС подозревает крымскую сеть АЗС в монополизме

Крымское управление ФАС России начало разбирательство в отношении сети автозаправочных станций CRS (ООО «Компания Развитие Сервис»). Сеть АЗС подозревают в наруше

21 июл, 13:17
0 0
ДТП на Керченской трассе собрало 15-километровую пробку

ДТП на Керченской трассе собрало 15-километровую пробку

Пробка на более чем 15 километров образовалась на трассе Симферополь — Керчь. Об этом РИА Новости Крым сообщают очевидцы случившегося. http://www.youtube.com

21 июл, 13:00
0 1
Популярное
Против только Поклонская

Против только Поклонская

Как сообщил в Фейсбуке депутат Госдумы Олег Шеин, из всей фракции «Единая Россия» (337 депутатов) против реформы проголосовала только депутат от Крыма и Севастопо

19 июл, 15:00
+462 249
А свои аппетиты не хотите унять?

А свои аппетиты не хотите унять?

Те, кто отбирает у народа пенсии, обещая жизнь до 120 лет, совершенно не собираются усмирять свои аппетиты. И речь даже не о яхтах и дворцах. И не о том, что на ф

20 июл, 19:45
+239 123
Матом и драками — как мы все одобрили пенсионную реформу

Матом и драками — как мы все одобрили пенсионную реформу

Если над чиновниками исполнительной власти, рассказывающими нам про счастливую старость до 120 лет, просто посмеиваются, то депутатам приходится утираться от плев

19 июл, 09:56
+134 205
Читать