Примечания

137 107 подписчиков

Свежие комментарии

  • Елена Филиппова
    Помнится, раньше перед выборами всегда сверяли списки избирателей, обязательно присылались приглашения с указанием но...Провальная явка в...
  • галина
    Богатые у нас всегда уходят от ответственности. Чем богаче нынче вор, тем незрячей прокурор.Требующих суда на...
  • Саша Николаев
    Офигело чиновьё,за счет народа -катается в наглую...дела -однако при гоблине творят..Симферопольская а...

Спикер парламента Крыма изуродует Севастополь украинскими высотками

Спикер парламента Крыма изуродует Севастополь украинскими высотками Правительство Овсянникова легализует опасный украинский недострой в центре города. Власти хотят изменить назначение земли, чтобы «Консоль-Строй ЛТД» могла воткнуть между улицами Гоголя и 4-й Бастионной пять жилых высоток. 8 октября вопрос вынесут на общественные слушания, но незаконны даже они: земля не принадлежит девелоперу, стройка идет в охранной зоне и грозит разрушением подпорной стены.

2 октября этого года департамент архитектуры и градостроительства Севастополя издал распоряжение о проведении 8 октября общественных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка по ул. Гоголя – ул. 4-я Бастионная — со статуса «для строительства и обслуживания телерадиоцентра» на «среднеэтажную жилую застройку» [до 8 этажей].

Это участок площадью 4716 кв. м рядом с дендропарком и гостиницей «Зюйд» — по левую сторону от спуска с Николая Музыки к Ушакова по 4-й Бастионной — в секундах езды от самой площади.

Спикер парламента Крыма изуродует Севастополь украинскими высотками

В случае, если общественные слушания пройдут гладко и участники примут положительное решение об изменении вида разрешенного использования, объекты капитального строительства, возведение которых самовольно началось на этой земле еще при Украине, смогут обрести статус легальных строек, а девелопер получит возможность достроить корпуса.

На данный момент это два шестиэтажных (пока что) корпуса и фундамент третьего. Всего здесь будет пять зданий в случае, если правительство протащит изменение вида разрешенного назначения земли.

Спикер парламента Крыма изуродует Севастополь украинскими высотками

Корпуса «А» и «Б» в виде монолитного здания. Справа — фундамент корпуса «В»

По словам общественников, само распоряжение правительства о назначении общественных слушаний — такое же незаконное, как и эти стройки. Но об этом позже.

История незаконного строительства многофункционального жилого комплекса с офисными помещениями, магазинами, паркингом по ул. Гоголя началась 13 лет назад.  Она полностью подтверждает шутку о том, что любой новый объект на полуострове, как бы он ни назывался на стадии проектирования, рано или поздно станет коммерческим жильем.

В 2004 году ООО «Консоль ЛТД» заключило договор об осуществлении совместной инвестиционной деятельности с Севастопольской городской государственной администрацией. Цель совместной деятельности - строительство жилого комплекса по ул. Гоголя, 13-19, и телерадиоцентра.

Затем, уже в 2007 году, между Севастопольской региональной государственной телерадиокомпанией и ООО «Фирма «Консоль ЛТД» был заключен договор «О паевом участии в финансировании строительства многофункционального жилого комплекса со встроено-пристроенными офисными помещениями, магазинами, помещениями, телерадиоцентром, паркингом».

Вклад телерадиокомпании заключался в том, что она предоставила строительной компании земельный участок площадью 0,4716 га, расположенный в Ленинском районе по ул. Гоголя, 13 - ул. 4-я Бастионная. Взамен ТРК получит новое здание для своих телевезионных нужд.

Заключив этот договор, но не получив разрешения на строительство, девелопер начал работы на объекте и продажи квартир.

Как рассказывают противники строительства, дольщикам элитного дома обещали не только собственный паркинг, но и закрытый парк — в качестве такового планировали использовать дендропарк, который расположен прямо за участком застройки.

«Консоль» достроит незаконную элитку на Гоголя
По словам общественников, строительство жилого комплекса сразу зашло за границы участка в 0,4716 га —  техника работала и на территории дендропарка, и на участках других собственников, граничащих с землей, которая когда-то принадлежала телерадиокомпании. Их слова подтверждаются штрафными санкциями, которые были наложены на застройщика за нарушение границ участка.

В начале 2015 года Севгосстройнадзор провел проверку этого долгостроя, в результате которой было установлено: строительные работы ООО «Строительная компания «Консоль-строй ЛТД» ведутся на указанном выше земельном участке без разрешительных документов. Также от властей звучали заявления о необходимости сохранения архитектурного облика города.

В итоге правительство Севастополя подало на «Консоль» иск о признании права собственности за городом на 71% стройки: ведь по факту никакого инвестсоглашения уже нет, как и других участников этого соглашения кроме «Консоли» — ни телерадиокомпании, расформированной еще Сергеем Меняйло, ни севастопольской горадминистрации.

21 июня этого года судебное разбирательство внезапно прекращается, так как «Консоль» с правительством заключают мировое соглашение.

Согласно документу, власти отказываются от претензий к уже начатому строительству трех корпусов. Взамен застройщик обязуется наконец-то получить разрешение на строительство и передать городу 17 квартир. Иначе — снос всего уже построенного или только начатого.

Ни о каком строительстве телецентра речь уже не идет. Здесь будут квартиры на продажу. Прописана в соглашении и необходимость изменить вид разрешенного использования земли.

Спикер парламента Крыма изуродует Севастополь украинскими высотками

И вот слушания объявлены правительством по заявлению компании «Консоль». Но, по словам общественников, слушания незаконны сразу по нескольким причинам.

Во-первых, в качестве заявителей слушаний могут выступать правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на нем. «Консоль-Строй ЛТД» таковым не является. Компания арендует землю у города с 2018 года (аренда была заключена после подписания мирового соглашения).

Согласно постановлению правительства города №1210, она могла бы претендовать на статус заявителя, если бы договор аренды был заключен до 21 марта 2014 года. Также распоряжение властей о проведении слушаний не может распространяться на объекты капитального строительства, имеющие признаки самовольной постройки. А такие признаки налицо — об этом сказано в решении арбитражного суда Севастополя (дело № А84-2319/2015).

Кроме того, на Генплане 2005 года прямо по участку проведены так назваемые красные линии, в границах которых строительство капстроений вообще запрещено.

В том же Генплане видно, что участок, о котором идет речь, вообще расположен в границах охранной зоны памятников истории, архитектуры и градостроительства. Такой статус земли подразумевает совсем другой порядок изменения вида разрешенного использования. Одних слушаний недостаточно, необходимо еще и разрешение Севнаследия.

Еще одна причина — строительство корпуса «В» и «Г» будет вестись в метре от подпорной стены, что грозит ей разрушением.

Спикер парламента Крыма изуродует Севастополь украинскими высотками

Спикер парламента Крыма изуродует Севастополь украинскими высотками

Спикер парламента Крыма изуродует Севастополь украинскими высотками

Крошево внизу фото — начало строительства корпуса «Г»

Все эти пункты общественники изложили в своем заявлении в прокуратуру, а также в судебном иске к департаменту архитектуры. Ответа на заявление пока нет, иск еще не рассмотрен.

Общественные обсуждения по вопросу изменения вида разрешенного использования этой земли состоятся в понедельник 8 октября в помещении Ленинского муниципалитета на ул. Гоголя, 22 в 18:00.

Ссылка на первоисточник

Картина дня

наверх